더 네스트

당신은 어떤 업무공간을 원하세요?


	더 네스트	A사	B사	C사	D사	E사
정기주차가격	가능 / 월 11만원	가능 / 월 23만원	가능 / 월 15만원 (기계식)	4인실 이상 1대 무료주차 1대 추가 시 11만원 (주말주차불가)	가능 / 월 27만 5천원	가능 / 월 25만원
내방객 무료주차	가능 / 2시간	불가	불가	가능 / 1시간 30분	가능 / 월 27만 5천원	주차권 구매 할인적용
소음dB	30dB	60dB	50dB	40dB	30dB	40dB
센터분위기	유럽의 고급스러운 호텔분위기	바쁘고 분주한 분위기	조용한 사무실이 모여있는 분위기	호텔 부속시설의 분위기	밝고 고급스러운 분위기	웅장하고 세련된 분위기
임대료	60만원 / 1인실 155만원 / 4인실	87만원 / 1인실 288만원 / 4인실	60만원 / 1인실 215만원 / 4인실	1인실 없음 250만원 / 4인실	220만원 / 1인실(내측) 430만원 / 4인실(창측)	330만원 / 4인실
할인적용 입주기간	3/6/12개월 5/10/20%	없음	12개월 20%	6개월 5% / 12개월 10%	12개월 20%	12개월 계약 시 첫 달 무료
입주사간 소통채널	조식서비스 (매 주 1회)	조식서비스 (매 주 1회) 정기 교육 프로그램	비정기 교육 프로그램	없음	없음	없음
회의실 개수 및 규모 / 이용요금	6인실 : 1개 12인실 : 1개 시간당 3만원 ~ 5만원	4인실 : 2개 6인실 : 1개 12인실 : 1개 시간당 5만원 ~ 10만원	6인실 : 2개 30인실 : 1개 1개월 / 8시간 무료사용 초과시 시간당 5만 5천원시간당 3만원 ~ 5만원	10인실 : 1개 일일 2시간 무료사용	4인실 : 1개 10인실 : 1개 시간당 4만원 ~ 8만원	4~10인실 : 12개 30인실 : 1개 시간당 4만원 ~ 10만원

서비스드 오피스란?

서비스드 오피스(Serviced Office)란 사무실 공간 외에도 보안, 우편물 관리, 고객 전화 응대, 주소지 제공, 회계, 번역 등의
업무지원 서비스를 섬세하게 제공하는 차별화된 사무실을 의미합니다.

Serviced Office VS Co Working Space
서비스드 오피스 VS 공유오피스

01
정숙도의 차이
회사의 화두는 업무집중도 향상을 통한
생산성 및 효율성 향상인데 구성원의 몰입도를
높일 수 있도록 평균 30dB의 정숙한 업무
환경을 조성합니다.

02
환기의 차이
공기질은 구성원이 쉽게 불쾌감을 느끼고
불만을 느끼기 쉬우므로, 공기질 개선은 건강하고
효율적인 사무환경 구축을 위해 최우선적으로
관리해야 하는 필수사항입니다.

03
보안성의 차이
‘보안성 = 동선’, 직원과 내방객의 동선뿐만
아니라 회원사들의 동선 역시 구분을 두었으며
계획에서부터 분리에 중점을 두어 설계가 이뤄졌는데,
이는 업무의 집중도와 보안 때문입니다.

04
시설의 차이
비즈니스의 진정한 품격은 넘볼 수 없는
호텔급 시설로 완성됩니다.
비즈니스 공간은 그 기업의 첫인상을 결정짓는
얼굴과 같기 때문입니다.

05
개방과 폐쇄의 균형
집중을 돕는 폐쇄적인 공간과 소통을 촉진하는
개방적인 공간이 적절한 균형을
유지할 수 있게 배치합니다.

06
방역도의 차이 코로나19의 감염 및 전파를 막기 위해
자체 멸균 소독 및 방역, 주기적인 서초구 위생 방역,
자동공간항균기 설치의 3종 멸균위생관리로
안심하고 이용할 수 있습니다.

WHAT
고객의 가장 큰 불만은 무엇인가?

사무실이 더욱 오픈되고 밀도가 높아 갈수록 구성원은 항상 산만하고 프라이버시가 없는 불편함을 느끼게 된다.
최근 사무실 근무자를 대상으로 조사를 하였는데 70% 이상이 업무를 수행하는데 가장 큰 방해요소라고 답하였습니다.

기존의 업무공간과 사업자 생태계를 바라보는 관점을
달리하여 더 네스트는 사업자의 가장 불편한 점에 집중했습니다.

WHY
왜 정숙도가 중요할까요?

소음의 지속적인 발생은 직접적인 업무방해로 이어지고,
과도한 소음이 지속되면 생산성이 66%까지 떨어질 수 있는 연구 결과가 있는 만큼, 소음조절은 중요합니다.
더 네스트는 국내에서 가장 정숙함이 뛰어난 업무공간을 만들기 위해서 오랜 시간 고민하여 설계한 ‘VIP 오피스’입니다.

벽체에 경량철골을 촘촘하게 시공하였다. 목재는 기후변화로 인해서 팽창과 수축이 반복되어 빈틈이 생기는데 틈이 소음 발생의 원인이다. 철골 벽체는 빈틈이 생기지 않는다.

소음과 진동이 전달되는 벽면 사이에 소음을 줄여주는 흡음재 ‘그라스울'과 방음 효과를 저하하는 작은 틈을 메우기 위해 '흡음 발포제'를 채워 벽의 구조가 완성되었다. 기존 오피스 90㎜보다 두 배로 두꺼운 180㎜로 설계됐다. 이로 인해 소음은 최소화할 수 있었다.

소음원이 천장과 바닥에 부딪혀 반사와 확산을 하며 소음이 퍼져나가기에 흡음 효과가 높은 흡음재를 설치함으로써 소음 전달을 줄일 수 있었다.

카펫은 통행이나 대화로 인한 소음을 효과적으로 흡수하는 것 외에도, 카펫 표면의 원사가 공기 중의 먼지와 유해물질을 잡아두는 역할도 합니다.

넓은 복도는 휴식을 위한 공간으로 흐름이 원활하여 비공식적인 커뮤니케이션이 효과적이므로 소음을 최소화하고 편안함을 최대화하였다.

도어는 벽의 소리가 반사되는 것을 막기 위한 흡음성이 높은 자재를 사용하고 있으며, 다른 룸이나 복도의 소음을 차단하는 기능을 갖추고 있습니다.

[VIP 오피스 소음 측정]

WHY
왜 쾌적함이 중요할까요?

미국환경보고청에 따르면 공기질 개선으로 생산성을 20% 향상할 수 있다고 보고 있으며, 탁한 사무실 공기는 사무공간에
불만을 가지도록 만드는 항목 2위에 해당합니다. 설비나 환기 시설은 돈은 많이 드는 반면에 인테리어처럼
한눈에 효과가 드러나지 않아 국내의 업무공간에서 개선을 꺼리는 대표적인 항목이나, 더 네스트는 환기에 투자했습니다.

공용면적비율

공용공간은 전체면적에 약 50%에 가깝습니다.
합리적으로 생각하였을 때 꼭 필요하지 않다고 여겨질 수 있으나
공용공간을 확대함으로써 업무의 쾌적성을 더했고,
업무의 질과 생산성이 달라집니다.

흡배기전략

실내 공기질 개선을 위해 설치한 흡배기 시스템은
쾌적성 향상, 공기질 만족, 신체의 스트레스를 줄여주고,
집중도를 높여 업무의 효율을 증대시켰습니다.

WHY
왜 보안성이 중요할까요?

민감한 사업 정보 보호가 가장 중요하므로 건물과 환경은 보안 관리를 위한 출입통제 및 보안체제를 갖추어야 합니다.
프라이버시는 동선 흐름과 밀접한 관계가 있으므로 회원사와 내방객의 동선이 분리되도록 중점을 두어 더 네스트를 설계하였다.

사무실로 들어가려면 입구부터 2단계 보안 절차를 거쳐야 한다.
회원사는 출입 카드를 인식하여 출입하며, 내방객은 외부인에
대한 신원을 확인하여 출입을 관리하는 시스템입니다.

프라이버시를 보장하는 오피스를 적정 배치하고 업무집중도
향상을 위해 인포-카페 라운지-회으실-화장실-워크스테이션 등
내방객 동선을 분리한 모습입니다.

WHY
공간에 따라서 일의 생산성이 크게 좌우되는 것
알고 계셨나요?

좋은 업무공간이란 단순히 보기 좋은 사무실을 만드는 심미적 요소가 아닌 직접적으로
자기 일에 대한 구성원의 만족도를 증진해 이를 업무 생산성으로 연결하는 효과를 가지고 있습니다.

당신을 빛나게 할 세심한 배려,
더 네스트에 담았습니다.

HOW
생산성이 높은 공간, 가능한가요?

적절한 개방과 폐쇄의 균형 그리고 프라이빗한 사무공간과 회의실은 비즈니스에서 꼭 필요한 요소입니다.
이를테면, 소리를 흡수하고 반향을 최소화하도록 설계된 업무공간은 생산성을 향상시키고 개인 공간에 있는 것처럼
느껴서 진행 중인 작업에 최선을 다할 수 있습니다.

HOW
평균입주기간이 26개월,
가능한가요?

더 네스트의 최근 5년간, 퇴거할 때까지의 기간을나타내는
'평균입주기간’은 26개월로 타 비즈니스센터에 비하면 상당히 높다.
이는 당장의 수익성보다는 성공 가능성을 극대화하는
업무공간의 본질에 집중했기 때문에 가능했습니다.

ONLY
국내 하나 뿐인 토종 서비스드 오피스

우리나라의 서비스드 오피스는 지식 공유 및 사교 의미가 강한 미국 및 유럽 등의 서비스드 오피스와 달리
아직 공간의 효율적 운영 측면이 강조되고 있습니다. 진정한 서비스드 오피스의 구현을 위해
공간과 도구, 관계 3가지 측면에서 접근하였으며, 업무집중도와 생산성을 높이는 방안을 찾았습니다.

우리나라의 서비스드 오피스는 2000년대 초 해외 기업들의 국내 원활한 진출을 위해 업무 시설 지원 및 공간 운영 등을 목적으로 시작

2000년대 후반 이후 자본 여력이 없는 1인 창조기업이나 스타트업 발달에 따라 기존 모임이나 회의 공간을 운영하던 업체와 스타트업 기업들이 서비스드 오피스 사업으로 확대

개방과 폐쇄,
적절한 균형이 업무 효율성 좌우
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소호사무실을 넘어
비즈니스센터 3.0시대
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1인 창조기업 시대,
비즈니스 공간의 진화
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FAITH
17년 사업의 철학이 담겨있습니다.

다양한 사업의 경험을 복기하면서 실수와 오류를 줄일 수 있는 것이 어떤 건지 알 것 같았습니다. '사업의 본질'과 '사람'에 대한 고민으로 끊임없이 질문하며 인내하는 시간은 긍정적인 차이를 만들어낸다는 점은 분명합니다. 공간의 운영 철학은 당연히 공공성과 지속가능성을 담보할 수 있어야 합니다.

BASIC
진심이 프리미엄을 만듭니다.

더 네스트는 사업하시는 분들이 진정으로 바라고 희망하는 것이 무엇인지를 고민하므로, 모든 일의 중심에는 고객에 대한 배려와 존중이 자리합니다. 고객은 진정한 프리미엄을 알아 보시기 때문입니다. 더 네스트의 퇴근은 6시 30분입니다. 불꺼진 센터를 덜 보여드리기 위해 30분을 뒤로 미룬 이유입니다.